91精品91久久久中77777,久久久久国产精品免费免费播放付,91精品国产成人观看免费不卡,亚洲欧美中文日韩在线v日本

專業(yè)網(wǎng)站軟件開發(fā)
資訊搜索
當(dāng)前位置:首頁 > 新聞資訊 > 今年海外購(gòu)房額或達(dá)350億美元 中國(guó)房東將遍布世界

今年海外購(gòu)房額或達(dá)350億美元 中國(guó)房東將遍布世界

發(fā)表日期:2015/4/17 10:20:32文章編輯:倍特佳創(chuàng)瀏覽次數(shù):

  “越來越多的投資人涌入到海外房產(chǎn)置業(yè)的大軍當(dāng)中”,萬國(guó)置地集團(tuán)總裁史銳雪向記者表示,隨著中國(guó)人從投資海外房產(chǎn)中受益,未來將會(huì)出現(xiàn)全世界都有中國(guó)房東的局面。

  有數(shù)據(jù)顯示,2014年,中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資總額為165億美元,與2013年相比,同比增長(zhǎng)了46%。

  “我們預(yù)計(jì),2015年中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資總額將是2014年的1倍,有望達(dá)到350億美元?!笔蜂J雪表示,預(yù)計(jì)未來5年至10年中,這個(gè)數(shù)字將會(huì)達(dá)到平均每年150%至200%的增長(zhǎng)速度。

  倫敦成為國(guó)人海外購(gòu)房首選

  據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,目前為止,在中國(guó)個(gè)人海外投資所青睞的國(guó)家當(dāng)中,歐洲排名第一,獲得了中國(guó)投資客戶55億美元的投資總額,其中,40億美元流向倫敦;澳洲獲得了30億美元的投資,其中,悉尼獲得了22億美元;北美(主要是以美國(guó)的紐約和加州),加拿大(主要是溫哥華和多倫多),大概獲得了25億美元。

  萊坊亞太區(qū)研究部主管Nicholas Holt也向記者表示,亞洲買家對(duì)澳洲和新西蘭的物業(yè)需求依然強(qiáng)勁,并一直由中國(guó)投資者主導(dǎo)。此外,國(guó)內(nèi)的私人投資者跟隨綠地集團(tuán),太古,中國(guó)萬科和Lodha集團(tuán)踏足國(guó)際投資市場(chǎng)。

  “中國(guó)人在海外投資房地產(chǎn)通常主要看兩個(gè)指標(biāo),一個(gè)是房產(chǎn)的出租回報(bào)率,另一個(gè)則是貸款利率?!笔蜂J雪向《證券日?qǐng)?bào)》等記者表示,再加上中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不明朗,中國(guó)個(gè)人投資海外房產(chǎn)的熱度也越來越高。

  她進(jìn)一步解釋道,以上海和北京這種一線城市房?jī)r(jià)指數(shù)來看,每年出租回報(bào)率只有2%,而商業(yè)貸款利率大概是8%,出租回報(bào)率是完全沒有辦法覆蓋貸款利率的。與加拿大對(duì)比來看,若外國(guó)人在加拿大貸款買房,一般可以借貸額可以達(dá)到總房款的70%,此外,首付一般只需要10%,但出租回報(bào)率是7%,貸款利率只有2.3%。

  “對(duì)比可知,中國(guó)人在投資加拿大房產(chǎn)的過程中,可以實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)貸。此外,除了通過銀行貸款投入少量的現(xiàn)金,實(shí)現(xiàn)海外房產(chǎn)配置外,還可以獲得豐富的現(xiàn)金流。”史銳雪如是表示。

  海外投資或成倍增長(zhǎng)

  在史銳雪看來,與2014年中國(guó)個(gè)人海外房產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)46%相比,2015年將實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)100%,而未來5年至10年中,可能保持年增長(zhǎng)幅度超過100%的水平。事實(shí)上,若中國(guó)人去海外投資房地產(chǎn)的步伐真的實(shí)現(xiàn)史銳雪的預(yù)期,這將意味著可能未來全世界都有中國(guó)房東。

  萊坊機(jī)構(gòu)表示,中國(guó)內(nèi)地和香港的超高凈值人士平均每人分別擁有4.7個(gè)和4.6個(gè)住宅物業(yè),膺全球前兩位。

  對(duì)此,萊坊全球住宅研究部主管Liam Bailey向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,中國(guó)內(nèi)地投資需求增長(zhǎng)方面有著巨大的潛力,但大量私人財(cái)富尚未在全球進(jìn)行多元化投資,隨著時(shí)間的推移,更多的資金將投資到海外。

  鑒于此,萬國(guó)置地于近期上線了名為“海外樓市”的線上房源網(wǎng)站。據(jù)悉,萬國(guó)置地與15個(gè)國(guó)家的開發(fā)商合作,而海外樓市網(wǎng)向國(guó)內(nèi)的購(gòu)房客戶展示的房源達(dá)到100萬套,包括一手房和二手房信息。

  值得一提的是,據(jù)萬國(guó)置地介紹,海外樓市網(wǎng)是免費(fèi)為中國(guó)購(gòu)房人服務(wù)的,靠收取開發(fā)商的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的傭金來盈利。至于萬國(guó)置地運(yùn)營(yíng)該網(wǎng)站的資金來源,“2014年至今,全部都是靠自有資金運(yùn)營(yíng)。接下來若引入投資,可能會(huì)用在全國(guó)一線和二線城市設(shè)立20個(gè)資訊辦公網(wǎng)點(diǎn)?!?

  從萬國(guó)置地的戰(zhàn)略中可以窺見其對(duì)中國(guó)人海外購(gòu)房市場(chǎng)增速的信心,史銳雪也認(rèn)為,這一市場(chǎng)蛋糕很大。

  但從另一個(gè)層面上來講,雖然海外購(gòu)房投資總額一直在增長(zhǎng),但在海外購(gòu)房還是存有不少風(fēng)險(xiǎn)?!皟r(jià)格不對(duì)稱是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)問題?!笔蜂J雪坦言,2014年,“我們的投資人通過各種途徑都看到了在一些歐洲國(guó)家買房子買貴了的現(xiàn)象,其背后是一些中介機(jī)構(gòu)在價(jià)格上做了水分。”

  另有業(yè)內(nèi)人士則向記者表示,除了價(jià)格不對(duì)稱問題,還有法律風(fēng)險(xiǎn),因不了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)真實(shí)狀況,買賣時(shí)機(jī)難以把握的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,也包括匯率風(fēng)險(xiǎn)。

如沒特殊注明,文章均為臨汾倍特佳創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司原創(chuàng),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來自臨汾倍特佳創(chuàng)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
相關(guān)新聞

4月16日消息稱,京東全球購(gòu)業(yè)務(wù)正式上線,首批上線的進(jìn)口商品超過15萬種,品牌數(shù)量超過1200個(gè),商鋪超過450家。這是繼天貓國(guó)際、亞馬遜中國(guó)涉足跨境電商之后,又一家給中國(guó)“剁手黨”們帶來福利的電商公司。其實(shí),早在電商公司涉足“海外購(gòu)”業(yè)務(wù)之前,聰明智慧的中國(guó)人民早就…

日期:2015-04-17 瀏覽次數(shù):4

騰訊科技訊 4月17日,蘋果在華爾街絕不缺少忠實(shí)的擁護(hù)者。美國(guó)券商FBR資本市場(chǎng)部的總經(jīng)理丹艾維斯(Dan Ives)周四首次把蘋果股票納入研究范圍,并給予了“跑贏大盤”的評(píng)級(jí)。不過真正引人矚目的,是艾維斯把蘋果未來12個(gè)月的目標(biāo)股價(jià)定在185美元的高價(jià)。185美元的目標(biāo)股價(jià),也…

日期:2015-04-17 瀏覽次數(shù):0

8月23日下午,國(guó)內(nèi)第一家專業(yè)的東盟電子電商平臺(tái)“美麗灣(www.meiliwan.com)”在廣西南寧舉行啟動(dòng)儀式。“美麗灣”東盟電子商務(wù)平臺(tái)是由美麗傳說股份有限公司全力打造的最專業(yè)、最具特色的中國(guó)與東盟間的B2B2C電子貿(mào)易平臺(tái)。本次啟動(dòng)儀式以“美麗中國(guó)美麗灣”為主題,由美麗傳說…

日期:2015-04-17 瀏覽次數(shù):4

自來水抄表收費(fèi)系統(tǒng)

日期:2015-04-16 瀏覽次數(shù):0

2015年,各大電商逐鹿廣袤的農(nóng)村市場(chǎng),一場(chǎng)圈地運(yùn)動(dòng)正在上演,焦點(diǎn)之戰(zhàn)在家電市場(chǎng)首先展開。4月9日,京東公布農(nóng)村電商發(fā)展的階段性成果,其中定位于農(nóng)村大家電營(yíng)銷、配送、安裝、維修的京東幫服務(wù)店表現(xiàn)搶眼——4個(gè)月時(shí)間,開設(shè)了超過…

日期:2015-04-16 瀏覽次數(shù):0

北京時(shí)間4月16日消息,騰訊科技通過可靠渠道獲知,58同城與趕集網(wǎng)將正式合并,消息最快將于今天公布。此前,據(jù)外媒援引消息人士稱,58同城和趕集網(wǎng)合并后的新公司估值最高將達(dá)到100億美元。58同城和趕集網(wǎng)都成立于2005年,分類信息平臺(tái)的模式使得雙方在創(chuàng)立后的多年里基本處于…

日期:2015-04-16 瀏覽次數(shù):0

91精品91久久久中77777,久久久久国产精品免费免费播放付,91精品国产成人观看免费不卡,亚洲欧美中文日韩在线v日本